经验:建设项目结算总结
2020-09-22 01:15:23    来源:本文章来源于网络

1.对于大型机械开挖工程,合同未达成协议,甲方也没有特殊要求,施工单位采用挡土墙和沙袋护坡,应计入沉降费用吗?

答:本工程采用招标方式,投标方案是否采用挡土墙,不能单独计算;如果是其他方案,变更方案必须征得施工单位的同意和监督;有签字程序的,应当增加,否则,不能增加。

2.在我的实际工作中,我第一次用清单来结算,我可以问你,由于材料价格或实际情况的变化,可以改变综合单价吗?在合同没有约束的情况下,可以改变多少?例如:在土方挖掘过程中,综合单价是否会随着运输距离的增加或设备的变化而变化?如果可以改变,你需要办理哪些手续?

材料的价格差别很大。投标时,石头的单价是65元。由于工程工期长,石材的出厂价格为110元。你能改变综合单价吗?或者如何解决结算问题,使双方都更合适?

答:一般工程量清单计价是一个固定的单价合同,综合单价考虑一部分风险,只要工作内容没有改变,材料价格就不应该调整,可以根据合同调整到结算条款协议,如果没有协议,双方协商解决。

3.投标项目中标价完成后,能否改变项目数量,或重新计算投标部分,或只计算变更部分?能否在最终结算完成时调整投标材料价格?(签订可调整价格合同)

答:根据合同约定,一般只能按合同约定的方法计算变更部分,至于材料价格仍需按照合同约定计算,如果没有协议只能根据实际结算解决变更部分,招标部分不应调整。双方应协商解决特殊情况。

4.工程合同是一项固定的总价合同,综合单价是根据花岗岩砂浆铺设计算的,为了转换为进口微晶胶黏剂敷设,施工单位在结算时也会增加原工程的工程量,请问各位同事,工程量的变动是允许的吗?

答:根据合同对变更条款的约定,从这个角度看,如果合同不一致,是两个不同的定单项目,在定单项目变更后,经建设者确认,工程量可以变更。

5、总价包死合同,施工单位完成结算时如何报告结算数据?

答:很简单,如果合同金额没有变化,就等于和解金额。如何根据合同协议进行变更是否可以调整,如何调整增加变更成本。第二,索赔费用应根据合同增加。

6.在现行法律和条例中,没有关于项目费用结算的规定:如果项目一旦投标,在项目结算中,必须以投标价格+签证+变更的形式计算,如果双方根据项目最终结算的实际完成情况在结算方法上达成协议,是否可以增加项目和项目(实际完成)的缺失数额。

答:确切地说,法律法规中没有强制性的规定,必须采用哪种结算方式来解决。如果双方之间的结算方式是根据项目的实际完成情况商定的,则可作为合同的补充条件,具有法律效力,并可增加投标报价中未完成的项目和项目的数量。

7.施工桩土方工程,承包商不包装材料,合同规定土方按事实计算土方,遇塌时另行计算。现在甲方的代表和监理对甲方不满意,随心所欲地签证,导致土方数量和滑坡次数大幅度增加。作为甲方应如何解决?

答:这是甲方内部管理的问题。如果甲方的代表和监督都是通过签证批准的,则应由建设单位解决。如果甲方发现内部人员失职,甲方应提供足够的证据或通过法律程序。

8.应如何归还供应品以解决问题,一直存在争议,我想征求意见?

答:供应材料由甲方和乙方约定,一般情况下,正常结算后,甲方按照结算价格扣除供应品。购货市场价格与甲方结算价格之间的差额由甲方自己解决,乙方可以在扣除过程中计算出甲方供应物资的保管费。