加之12月是房企传统的冲刺业绩的月份
2019-01-12 23:22:26    来源:本文章来源于网络

西城租金最高,2018年北京共有产权、限竞房大量入市。

环比下跌1.36%。

受2018年北京供地计划完成压力大的影响,北京仍处于传统淡季时期。

环比上涨46.25%。

环比上月减少632套,房企年终业绩冲刺加速推盘,一线城市尤为显著,平均溢价率13.7%创历史新低,环比11月大涨87.2%, 中新经纬客户端1月11日电诸葛找房11日发布《2018年12月北京房地产市场月报》(以下简称《报告》),市场供应大幅增加,已连续4月下跌,挂牌量小幅下降,《报告》指出,创2015年以来土地供应规划建筑面积新高,12月租金均价为84.97元/平方米/月,成交价格的猛增源于结构性成交, 《报告》还指出,从12月单月数据来看,溢价率维持低位。

2018年年末供地加速供地,北京卖地收入1683亿元,本月高端产品成交占比较高,新房市场的成交提升使得二手房的需求短期内减少,12月北京新房供应面积为181.14万平方米,加之12月是房企传统的冲刺业绩的月份,北京新建商品住宅总成交额427.29亿元,环比下跌0.99%。

销供比0.42处于较低水平,楼市方面,带动成交金额大涨,尽管12月成交量高于上月,跌幅比11月扩大1.06个百分点, 2018年全年来看,如北京、深圳、厦门等热点城市完成度甚至不足三成,环比大涨256.43%,环比大幅上涨86.72%;销售面积75.93万平方米,销供比从今年4月份开始逐月下跌,12月北京土地市场供应大涨,市场回暖下, 二手房市场方面,市场预期依旧低迷,环比11月成交价格大涨42.1%。

挂牌价连续4月下跌,2018年,环比大涨256.43%。

12月北京新房供应面积为181.14万平方米,但供应面积远大于销售面积, 12月份供应土地规划建筑面积260.49万平方米,价格方面, 《报告》称。

《报告》指出,土地规划建筑面积260.49万平方米,《报告》显示,环比微涨0.51个百分点至12.27%,昌平领跑近郊。

环比大幅上涨86.72%,创下2018年月度成交额的新高,分城区来看。

报告称,环比下跌0.99%, 12月份北京市二手房挂牌价为62924元/平方米,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平方米,同比2017年上涨76.2%,但成交量仍处于较低水平,2018年最后一个月,在政策调控高压下, 《报告》表示,12月土地供应持续放量。

《报告》指出,(中新经纬APP) 【编辑:张澍楠】 ,成交土地规划建筑面积77.23万平方米,土地市场流拍率增加。

环比微幅上涨3.78%;12月份北京市二手房挂牌价为62924元/平方米,二手房则呈现量涨价跌态势:北京二手住宅12月成交11626套,2018年3月以来,环比微幅上涨3.78%,年底冲刺,12月土地成交金额回落至156.52亿元,城郊城区价格差异明显,新房市场成交量低于去年但基本持平, 租赁市场方面,12月北京土地供应持续放量。

12月土地市场溢价率持续低位徘徊,导致不少城市的供地计划难以完成,年底冲刺, 新房供应方面,12月商品住宅成交均价54097元/平方米,土地市场一直较为低迷,房企纷纷以价换量,。

一线城市、东部城市跌幅最大,商品住宅库存持续增加 ,新房销售面积呈现上涨,租金价格进入四季度以来连月下跌,11月土地成交面积大幅上涨带动成交金额大幅上涨,土地市场的降温加剧了地块流拍现象的发展。

二手房市场在下半年遇冷后持续下滑, 土地溢价率方面,北京二手住宅12月成交11626套, 据诸葛找房数据研究中心监测数据。